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Jueves, agosto 18th, 2011 | Author:

CUENTAS VIVIENDA.
Las cuentas vivienda permiten ahorrar dinero con el objetivo de conseguir cierta rentabilidad que haga posible adquirir una vivienda. Para las entidades, son un instrumento más con el que lograr la fidelidad del cliente; el cliente, por su parte, podrá desgravar, en su declaración de renta, el 15 por ciento de las cantidades invertidas. Eso sí, el propietario de esta cuenta deberá comprometerse a adquirir su casa o piso en el plazo máximo de cinco años; si a su término no compra o rehabilita la vivienda, deberá devolver las cantidades deducidas. Con una cuenta vivienda se creará un capital que permitirá pagar, al menos, la entrada del piso. Como, además, ninguna entidad concede normalmente más del ochenta por ciento del valor de tasación para un préstamo hipotecario, estas cuentas pueden ser una buena forma de conseguir el veinte por ciento restante.

Miércoles, agosto 17th, 2011 | Author:

COMPRAR SOBRE EL PLANO
Si no existe una gran premura por adquirir la vivienda, puede optarse por las ventajas económicas que ofrece la compra sobre proyecto. En estos casos, para evitarse engaños, hay que asegurarse de que la operación que se está llevando a cabo es perfectamente legal. Desafortunadamente, en más de una ocasión, los compradores son víctimas de escandalosas estafas, y pierden importantes sumas de dinero que luego son muy difíciles de recuperar. Por lo tanto, se ha de tener muy claro qué se está comprando y a quién se está comprando. Es fundamental hacer una visita al Registro Mercantil para conseguir información relativa a la empresa promotora; junto a la copia del contrato, firmado por ambas partes, se debe exigir un plano y la memoria de calidades; hay que solicitar los datos del inmueble en el Registro de la Propiedad, pedir información sobre el precio total de venta, forma de pago y fecha oe vencimiento, y copia de la autorización legal necesaria para la construcción de la vivienda. No es aconsejable, además entregar cantidades considerables de dinero antes de firmar el contrato, a no ser que las avalen con una compañía de seguros.

Martes, agosto 16th, 2011 | Author:

PRIMEROS PASOS
Una de las fórmulas más rápidas y cómodas de buscar una vivienda es a través de una agencia inmobiliaria seria. Hay que actuar con cautela cuando se vaya a seleccionar la agencia en cuestión, pues en este sector es muy frecuente el intrusismo Por ello, resulta aconsejable ponerse en contacto con e Colegio Oficial de Agentes de ia Propiedad Inmobiliaria de la provincia, ya que para poder ejercer como agente, es necesario poseer un título expedido por el Minister: de Obras Públicas y estar colegiado.
El agente realizará una selección de ofertas, según las preferencias de su cliente. . pondrá en contacto al posib e comprador con el vendedc Asimismo, el API asesoraré y mediará en la operación El agente es un experto en e mercado inmobiliario, pero nc puede elaborar contratos ya que de ello se encargan les abogados. Sin embargo, se puede encargar de compre-bar la situación catastral de inmueble, verificar el estac: de la construcción e inves-gar posibles deudas.

Lunes, agosto 15th, 2011 | Author:

¿COMPRA O ALQUILER?
Según recomiendan los expertos, en la actualidad resulta más recomendable comprar que alquilar. Esto es debido a que los tipos de interés hipotecario han bajado considerablemente; además, la crisis económica ha hecho que surjan en el mercado numerosas ofertas. El problema de los alquileres es que suben cada año en la proporción del coste de la vida, y se está pagando una cantidad que en muchos casos equivale a lo que se estaría pagando mensualmente por una hipoteca, con la diferencia de que, en el caso de los alquileres, el piso nunca llegará a ser de propiedad.

Domingo, agosto 14th, 2011 | Author:

INFORME:
COMO BUSCAR VIVIENDA.
Cuando un joven desea independizarse, lo primero que  necesita-ya sea para disfrute personal o para vivir en pareja-es una vivienda que se adapte a sus necesidades y que cumpla una serie de condiciones mínimas. Para esta primera residencia, se puede optar tanto por el régimen de propiedad como por el de alquiler: todo depende de los propios recursos y de los objetivos de futuro que se posean.

Es aconsejable que este primer piso disponga, como mínimo, de 50 a 60 m2, cantidad necesaria para organizar un espacio ordenado, con cocina, baño, salón-comedor, dormitorio y habitación comodín. Lo más aconsejable es poseer pocas habitaciones pero amplias, que den sensación de comodidad.
Al elegir el piso hay que procurar que éste disfrute de abundante luz natural, que
su estructura se encuentre en buen estado y que las instalaciones funcionen adecuadamente. Así, una vez se tiene bien claro qué tipo de residencia se desea y cuáles son nuestras posibilidades, conviene ponerse manos a la obra.